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¿Qué prefieren los Millennials uruguayos a la hora de buscar vivienda?

           Autor: Camila Siqueira
Fuente: Universia
Los “Millennials” (esa generación que nació a principios de los ochentas hasta principios de este siglo y que hoy tienen, más o menos, entre 18 y 35 años) tienen costumbres bien distintas a las de sus padres y abuelos; y uno de los ámbitos en los que se observa la diferencia es en su relación con el rubro inmobiliario.


Concretamente, los millennials tienen ideas distintas acerca de dónde quieren y cómo quieren vivir. Su prioridad hoy en día no es comprar una casa. ¿Qué quieren los jóvenes uruguayos a la hora de buscar una vivienda? Conoce a continuación algunos datos surgidos de un reciente estudio.


Según un informe realizado por InfoCasas  basado en registros de Big Data y publicado recientemente en su blog, de entre diez Millennials o jóvenes uruguayos, ocho buscan propiedades para alquilar y dos para comprar. Es decir, un 80% de los usuarios que consultaron por una vivienda lo hicieron para alquilar, mientras que el 20% restante con la idea de comprar la propiedad.


El artíulo advierte que “para el sector inmobiliario es fundamental conocer y comprender el comportamiento de estos jóvenes que, para 2025, representarán más del 70% de la fuerza laboral” y entender, asimismo, que hoy los hábitos de consumo difieren bastante de los de hace treinta años, por lo que el mercado que no se adapte a las nuevas exigencias y demandas, encontrará problema para sobrevivir.


Los datos del informe afirman que de todas las búsquedas de vivienda realizadas en ese portal, un 25% son de Millennials; y dentro de este grupo los que más buscan son los que están en el entorno de los 30 años (un 76% de 25 a 34 años y un 24% entre 18 y 24); y, para ser más específicos, las mujeres son las más activas en la búsqueda de una vivienda: un 72% frente a un 28% de varones.

Tal como se cuestiona el informe, estamos ante una generación sin propietarios. “Estamos ante un cambio de comportamiento en el ingreso al mercado de compra, que para esta generación es más tardío que para la generación de sus padres o abuelos.”, destaca el artículo.


¿Por qué los jóvenes de hoy en día aplazan la compra de una propiedad?


Al parecer, la compra de una propiedad empieza a interesarle al joven millennial uruguayo cuando se acerca o pasa los treinta años, pero no mucho antes.

Se estima que los jóvenes demoran en comprar casa por un mayor deseo de flexibilidad y movilidad, por falta de certezas a futuro, menos urgencia por realizar inversiones a largo plazo, más interés por ahorrar para vivir otras experiencias (como viajar), extensión de la etapa de formación profesional y de formación de una familia y, por supuesto, un contexto económico menos favorable que el que vivieron generaciones anteriores.


Y a la hora de buscar un inmueble, ¿qué buscan los Millennials?

Demorar el momento para formar una familia o resolver no tener hijos es una cuestión que repercute también en el tipo de vivienda que elige esta joven generación. En este sentido, los inmuebles más buscados son los monoambientes o apartamentos de un dormitorio porque además de ser funcionales a su estilo de vida, son más accesibles de acuerdo a sus ingresos.

Pero también ha habido un aumento en los últimos años de la búsqueda de casas y apartamentos con dos dormitorios o más, debido a que los más jóvenes los comparten con grupos de amigos, una tendencia propia de esta generación porque resulta una de las soluciones más “populares” para que un joven pueda independizarse de su familia.


¿Qué precios manejan los Millennials a la hora de alquilar o comprar una propiedad?

El lujo no es lo más importante para los más jóvenes a la hora de comprar o alquilar una propiedad (y en contraposición, que la zona tenga “movida cultural” sí es un factor influyente), La mitad de los jóvenes busca alquileres inferiores a los $15.000 y solo el 15% mira ofertas mayores a los $30.000. Y en cuanto a las propiedades en venta la regla es similar: el 60% busca propiedades de menos de 100.000 dólares.

  
Precios de alquilerPrecios de compra
50% $15.000 o menos60% U$S 100.000 (dólares) o más
35% de $15.000 a $30.00035% entre U$S 100.000 y U$S 150.000
15% de $30.000 o más5% de U$S 150.000 o más
  
  


Y finalmente, ¿qué barrios son los preferidos de los Millennials?

A continuación compartimos dos tablas con la información detallada sobre los barrios preferidos por los jóvenes tanto vara alquilar como para comprar una propiedad, por orden de preferencia


Zonas más buscadas para alquilarZonas más buscadas para comprar
PocitosPocitos
CordónCanelones (y Ciudad de la Costa) 
Centro Centro
Parque RodóPunta Carretas
Canelones (y Ciudad de la Costa)Cordón
Buceo Malvín
Punta CarretasCiudad Vieja
La BlanqueadaCarrasco
MalvínParque Rodó


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